Wohnflächenberechnung Bad Nauheim – Rechtssicher & bankentauglich
Beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Bad-nauheim entscheidet jeder Quadratmeter über Geld: Kaufpreis, Miete, Nebenkosten und die Baufinanzierung basieren auf der Wohnfläche. Wir vermessen Ihre Immobilie vor Ort, erstellen – falls Ihre alten Pläne fehlen oder nach Umbauten nicht mehr stimmen – neue maßstäbliche Grundrisse und berechnen die Wohnfläche exakt nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Sie erhalten einen bankentauglichen Grundriss mit Einzelraumnachweis – alles aus einer Hand.
Wohnflächenberechnung in Bad-nauheim
In Bad-nauheim und Umgebung vermessen wir Ihre Immobilie vor Ort, erstellen bei fehlenden oder veralteten Plänen neue Grundrisse und berechnen die Wohnfläche exakt nach WoFlV – mit Einzelraumnachweis, bankentauglich und rechtssicher für Verkauf, Vermietung und Finanzierung.
Vor-Ort-Termin auf Anfrage – Kontaktieren Sie uns jetzt!
Präzises Aufmaß aller Räume
Wenn alte Pläne fehlen
Mit Einzelraumnachweis
Für Bank, Notar & Finanzamt
Alles aus einer Hand
Unsere Leistungen – aus einer Hand
Sie erhalten ein komplettes Dokumentenpaket, das Banken, Notare, Makler und das Finanzamt akzeptieren.
Vor-Ort-Vermessung
Wir vermessen Ihre Immobilie in Bad-nauheim selbst: alle Räume, Dachschrägen, Erker, Nischen, Balkone und Terrassen – inklusive Höhenmessung für die WoFlV-Staffelung.
Neue Grundrisse
Alte Pläne verloren oder nach Umbauten ungenau? Wir zeichnen maßstäbliche Grundrisse Ihrer Immobilie neu – die Grundlage für Berechnung, Bank und Exposé.
Berechnung nach WoFlV
Korrekte Anrechnung von Dachschrägen (0 % / 50 % / 100 % je nach Höhe), Balkonen und Terrassen (i. d. R. 25 %), beheizten Wintergärten und Nischen – mit Einzelraumnachweis.
Bankentaugliches Paket
Grundriss, Einzelraumnachweis und Berechnung als PDF und Ausdruck – einsetzbar für Kaufvertrag, Mietvertrag, Finanzierung, Grundsteuer und Exposé. Auf Wunsch zusätzlich nach DIN 277.
Ein Büro, ein Ansprechpartner, ein vollständiges Paket – alles aus einer Hand.
Warum Vermessung und Berechnung zusammengehören
Eine Wohnflächenberechnung ist nur so gut wie das Aufmaß, auf dem sie basiert. Wer auf alte Pläne oder Handskizzen zurückgreift, berechnet oft eine Fläche, die es so gar nicht gibt. Genau deshalb vermessen wir selbst – und berechnen auf dieser Grundlage.
Gemessen statt geschätzt
Alte Grundrisse stimmen nach Umbauten häufig nicht mehr – Wände wurden versetzt, das Dachgeschoss ausgebaut, Anbauten kamen hinzu. Wir messen den Ist-Zustand, nicht den Plan von 1975.
Rechtssicher dokumentiert
Im Streitfall müssen Sie die Richtigkeit Ihrer Angabe nachweisen. Unser Paket aus Aufmaß, Grundriss und Einzelraumnachweis ist die belastbare Grundlage – bei Mieterhöhung, Verkauf und vor Gericht.
Von Banken akzeptiert
Banken lehnen selbst erstellte Handskizzen ab. Unsere Grundrisse mit WoFlV-Berechnung erfüllen die Anforderungen für Baufinanzierungen – ohne Rückfragen und Verzögerungen.
Kleine Investition, großer Schutz
Die Berechnung kostet einen Bruchteil dessen, was Kaufpreisminderung oder rückwirkende Mietminderung kosten können – und erhöht die Verkaufschancen durch ein professionelles Exposé.
So läuft Ihre Wohnflächenberechnung ab
Drei Schritte – vom Termin in Bad-nauheim bis zum fertigen Dokumentenpaket.
Anfrage & Zweck klären
Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Grundsteuer? Wir klären, welche Berechnungsnorm (WoFlV, ggf. DIN 277) die richtige ist – und vereinbaren den Vor-Ort-Termin.
Vermessung vor Ort
Wir kommen zu Ihnen nach Bad-nauheim, vermessen alle Räume inklusive Höhen unter Dachschrägen und dokumentieren alles fotografisch.
Berechnung & Unterlagen
Sie erhalten Grundriss, Einzelraumnachweis und Wohnflächenberechnung nach WoFlV als PDF und Ausdruck – bankentauglich und rechtssicher.
Wer braucht eine Wohnflächenberechnung?
Verkäufer
Korrekter Verkaufspreis, professionelles Exposé, kein Risiko durch falsche Angaben im Kaufvertrag
Vermieter
Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung auf rechtssicherer Grundlage – Schutz vor Mietminderung
Käufer & Bauherren
Bankentaugliche Unterlagen für die Finanzierung – und die Sicherheit, nicht zu viel zu zahlen
Eigentümer ohne Pläne
Alte Pläne verloren oder veraltet? Wir vermessen neu und zeichnen Ihre Grundrisse
Wohnflächenberechnung Bad Nauheim – Rechtssicher vermessen
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