Baugutachten in Frankfurt am Main

Unabhängig. Bauphysikalisch fundiert. Gerichtsverwertbar. Vom ersten Riss bis zur Mängelbeseitigung – ein verlässlicher Partner.

Baugutachten Frankfurt – Unabhängige Sachverständige für Baumängel & Schäden

Risse in der Fassade, Feuchte im Keller, Schimmel an der Außenwand oder Mängel nach dem Bau? Als unabhängige Sachverständige und Bauingenieure erstellen wir Ihr Baugutachten in Frankfurt am Main – mit fundierter Ursachenanalyse, sauberer Dokumentation und einer klaren Sanierungsempfehlung, die vor Gericht und gegenüber Versicherungen Bestand hat.

Unabhängig & gerichtsverwertbar Riss- & Feuchtegutachten Bauabnahme & Beweissicherung Messung & Dokumentation

Baugutachten in Frankfurt am Main

In der Mainmetropole reicht die Bausubstanz von Gründerzeit-Altbauten im Nordend und Westend über Nachkriegsbauten bis zu Neubauten im Europaviertel – jede Epoche bringt typische Schadensbilder mit sich: Risse durch Setzungen, Feuchteschäden in Kellern, Schimmel an Außenwänden. Als Bauingenieure und unabhängige Sachverständige analysieren wir die Ursache, dokumentieren rechtssicher und erstellen Ihr belastbares Gutachten.

Einsatzgebiete: Innenstadt • Westend • Nordend • Bornheim • Sachsenhausen • Bockenheim • Ostend • Höchst

Rissgutachten
Ursache & Tragweite
Feuchtegutachten
Messung & Analyse
Schimmelgutachten
Bauphysikalische Klärung
Wasserschaden
Dokumentation für Versicherung
Baumängel
Mängeldokumentation & Abnahme
Wertgutachten
Zustand & Sanierungsbedarf
Jetzt Kontakt aufnehmen
Baugutachten Frankfurt am Main – Sachverständige bei der Schadensbegutachtung vor Ort
Kostenlose Erstbesprechung
Schneller Vor-Ort-Termin in Frankfurt am Main

Welche Bauschäden begutachten wir?

Vom einzelnen Riss bis zur komplexen Schadensursache – unabhängig bewertet, messbar dokumentiert.

Riss- & Setzungsschäden

Risse in Wänden, Decken und Fassaden: Ursache (Setzung, Schwinden, statische Verformung) einordnen und Tragweite bewerten.

Feuchte- & Wasserschäden

Feuchteschäden in Keller, Wand und Dach: Ortung, Ursachenklärung (Leckage, aufsteigende Feuchte, Kondensat) und Regulierungsgrundlage.

Schimmelgutachten

Schimmel an Innenwänden und in Ecken: Bauphysikalische Analyse statt oberflächliche Probesanierung – mit messbarer Ursache und Lösung.

Baumängel & Bauabnahme

Mängelliste bei Abnahme, Dokumentation von Ausführungsfehlern, Beweissicherung für Ansprüche gegen Bauunternehmen.

Fachwerk & Denkmal

Schäden an historischer Bausubstanz: denkmalgerechte Bewertung und Sanierungsempfehlung für Fachwerk und Altbau.

Wert- & Zustandsgutachten

Gesamtbeurteilung des Bauzustands beim Kauf, Verkauf oder zur Wertermittlung – inklusive Sanierungsbedarf und Kostenrahmen.

So läuft Ihr Baugutachten ab

5 Schritte von der Erstbesprechung bis zum belastbaren Gutachten.

1

Kostenlose Erstbesprechung

Sie schildern das Schadensbild – wir sagen Ihnen ehrlich, ob und welches Gutachten sinnvoll ist.

2

Vor-Ort-Besichtigung

Gründliche Schau: Fotodokumentation, Vermessung der Schäden, Aufnahme der Bauweise.

3

Messung & Analyse

Feuchtemessung, ggf. Wärmebildaufnahme, bauphysikalische und statische Bewertung.

4

Das Gutachten

Schriftliche Darstellung: Befund, Ursache, Bewertung nach anerkannten Regeln der Technik, Instandsetzungsempfehlung, ggf. Kostenansatz.

5

Begleitung & Durchsetzung

Auf Wunsch: Unterstützung gegenüber Bauunternehmen, Versicherung oder Anwalt – bis zur Mängelbeseitigung.

Warum Eigentümer und Anwälte ZentoStatik beauftragen

Unabhängig

Keine Handwerksbetriebe, keine Verkaufsinteressen

Bauingenieure

Bauphysik, Statik und Konstruktion aus einer Hand

Gerichtsverwertbar

Nachvollziehbar begründet nach fachlichen Regeln

Schnell vor Ort

Kurzfristige Termine in Frankfurt am Main und Umgebung

Ihre Sachverständigen für Bauschäden in Frankfurt am Main

Bauingenieure mit Praxis in Bauphysik und Schadensanalyse

Hinter ZentoStatik steht ein M.Eng. Bauingenieur mit langjähriger praktischer Erfahrung in Tragwerksplanung, Bauphysik und Energieberatung. Genau diese Kombination macht den Unterschied bei Bauschäden: Ein Riss ist nicht nur ein Riss – die Frage ist, ob er statisch relevant ist, ob eine Setzung dahintersteht oder ob Baufeuchte die Ursache ist. Wir beantworten diese Fragen messbar und nachvollziehbar.

In der Region Frankfurt am Main ist es für Eigentümer oft schwierig, kurzfristig unabhängige Sachverständige zu finden. Wir bieten kurze Wege, ehrliche Ersteinschätzungen und Gutachten, die Sie weiterbringen – ob bei der Versicherung, gegenüber dem Bauunternehmen oder vor Gericht.

  • Bauingenieur (M.Eng.)
  • 15 Jahre technische Berufserfahrung
  • Schwerpunkt Bauphysik & Tragwerk
  • Gutachten nach anerkannten Regeln
  • Messung: Feuchte & Wärmebild
  • Parteigutachten & Verfahrensberatung
  • Hersteller- & handwerksneutral

Häufige Fragen zum Bauschadengutachten

Antworten auf die wichtigsten Fragen – transparent und direkt.

Besichtigung und Dokumentation der Schäden, bauphysikalische Ursachenanalyse mit Messungen (z. B. Feuchtemessung, Wärmebild), fachliche Bewertung nach anerkannten Regeln der Technik sowie eine klare Instandsetzungsempfehlung – auf Wunsch mit Kostenansatz.

Risse und Setzungen, Feuchte- und Wasserschäden, Schimmel und Kondensat, Baumängel jeder Art, Mängel bei der Bauabnahme, Schäden an Fachwerk und Denkmalbau sowie allgemeine Zustandsstörungen an Gebäuden.

In 5 Schritten: Kostenlose Erstbesprechung, Vor-Ort-Besichtigung mit Dokumentation, Messung und bauphysikalische Analyse, Erstellung des Gutachtens mit Ursachenklärung und Empfehlung – und auf Wunsch Begleitung bis zur Mängelbeseitigung.

Ja. Wir arbeiten nach den Grundsätzen der guten fachlichen Praxis: nachvollziehbare Messmethoden, Fotodokumentation und klare Begründung. Unsere Gutachten werden von Versicherungen, Anwälten und Gerichten akzeptiert. Auf Wunsch erstellen wir ein Parteigutachten oder ein neutrales Verfahrensgutachten.

Die Kosten hängen von Umfang, Gebäudegröße und Schadenskomplexität ab. Nach der kostenlosen Erstbesprechung erhalten Sie ein transparentes, festes Angebot – ohne versteckte Kosten. In vielen Fällen tragen Versicherungen, Bauunternehmen oder Wohnungseigentümergemeinschaften die Kosten.

Eigentümer und Käufer von Immobilien, Mieter mit Schimmel- oder Feuchteschäden, Bauherren bei Baumängeln, Hausverwaltungen, Versicherungen – und alle, die eine unabhängige, belastbare fachliche Stellungnahme zu einem Bauschaden benötigen.

Baugutachten Frankfurt – Sachverständige für Bauschäden | ZentoStatik

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+(49) 155 115 41 564

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